Selvitä kiinteistön kunto ja tulevien remonttien kustannukset

Teemme korjausvelan määrittämisestä helppoa kiinteistön omistajille, välittäjille ja rahoittajille.

Miten Arvonosturi toimii?

Laskemme rakennuksesi korjausvelan. Sivutuotteena syntyy lakisääteinen kunnossapitotarveselvitys ja pitkän tähtäimen suunnitelma kustannusarvioineen (PTS) jopa 100 vuodelle.

Hyödynnämme useita avoimia ja julkisia lähteitä rakennuksen lähtötietojen keräämisessä. Tiedot ovat jo valmiiksi huoneistotietojärjestelmän (HTJ2) edellyttämässä muodossa ja rajapintamme avulla hyödynnettävissä muissa järjestelmissä.

Etsi rakennus

Etsi rakennus osoitteen tai rakennustunnuksen perusteella

Täydennä tiedot

Täydennä rakennuksen tiedot. Sovellus hakee rajapintojen kautta pohjatiedot.

Täydennä vuodet ja määrät

Edellinen remonttivuosi ja rakenteen määrä riittää

Lataa raportit

Lataa pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) kustannusarvioineen seuraavalle 100 vuodelle

Huolehdi kiinteistövarallisuudestasi

Rakennusten korjauksiin käytetään Suomessa miljardeja euroja vuosittain. Silti rakennuskantamme kunto heikentyy vuosi vuodelta.

Harvalla kiinteistön omistajalla on riittävää osaamista ja ymmärrystä rakennustekniikasta voidakseen itse arvioida kiinteistön tulevia korjaustarpeita ja niiden kustannuksia.

Tunnista ja hallitse kiinteistösi korjausvelka.

Avaa ilmainen tili

Kenelle?

Taloyhtiön osakkaat ja hallitus

Osallistu yhtiökokoukseen tekemällä harkittuja ja asianmukaisia ehdotuksia ja vaikuta oman taloyhtiösi tulevaisuuteen.

Isännöitsijät

Säästä aikaasi. Pidä hallitus ja osakkaat ajan tasalla yhdellä klikkauksella.

PTS, kunnossapitotarveselvitys ja korjausvelkalaskelma ovat aina valmiina esitettäväksi, juuri silloin kuin tarvitset.

Kiinteistönvälittäjät

Läpinäkyvä korjaushistoria ja tieto tulevista remonteista tekevät kohteesta helpommin myytävän ja auttavat oikean hinnan perustelussa.

Minimoi yllätyksiä – niin ostajalle kuin myyjälle ja kasvata luottamusta.

Pankit ja rahoituslaitokset

Täytä rahoituslaitoksille asetetut vaatimukset ennakoivasti – hallitse vakuusarvoon ja maksukykyyn vaikuttavat tekijät, kun kiinteistö on lainan vakuutena.

Mitä Arvonosturi pitää sisällään?

Lue lisää

Architect reviewing detailed floor plans and schematics on a laptop with a smartphone nearby.

Sisältö:

ehdotus lakisääteisestä kunnossapitotarveselvityksestä jopa seuraavalle 100 vuodelle

korjausvelkalaskelma, joka sisältää rakennuksen kaikki rakenteet, rakennusosat, laitteet ja järjestelmät

ennuste tulevista remonteista vuosineen

ladattavat dokumentit Excel ja PDF -muodossa

listaus huomiota vaativista rakennusosista

tiedot huoneistotietojärjestelmän vaatimassa muodossa (HTJ2) ja siirrettävissä milloin vain

pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) kustannusarvioineen seuraavalle 100 vuodelle tämän päivän kustannustasossa

valmiit rajapinnat, joiden avulla voit viedä tiedot muihin järjestelmiin tai hyödyntää raportointisovelluksissa

Kokeile itse

Luo ilmainen tili

Varaa demo

Asiantuntijamme opastaa alkuun

Lasketaan kiinteistösi korjausvelka

Avaa ilmainen tili

Saat Premium-ominaisuudet käyttöösi maksutta vuoden ajaksi, kun avaat tilin ennen kesäkuun loppua.

–

PÄIVÄÄ

–

TUNTIA

–

MINUUTTIA

–

SEKUNTTIA

Ajankohtaista

Huoneistotietojärjestelmä ja taloyhtiön remontit – Miten uudet muutokset vaikuttavat?

26.3.2025 Ei kommentteja

Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen kehittämä digitaalinen rekisteri, joka tuo asunto-osakeyhtiöiden omistustiedot ja osakeluettelot keskitetysti saataville….

Lue lisää

Korjausvelan määrällä on väliä

9.3.2023 Ei kommentteja

Korjausvelan suuruus vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Arvonosturin sovelluksen avulla korjausvelan voi nyt määritellä luotettavasti, nopeasti…

Lue lisää

Korjausvelkalaskin

17.2.2023 Ei kommentteja

Korjausvelkalaskin laskee rakennuksen korjausvelan tämän päivän hinnalla. Korjausvelka on se määrä rahaa, jota kiinteistöön tai…

Lue lisää

Korjaushankkeiden ennustaminen tuo kustannussäästöjä sijoittajalle

16.9.2021 Ei kommentteja

Jokaista kiinteistöä on peruskorjattava tasaisin väliajoin. Peruskorjaus kohdistuu tyypillisesti kiinteistön julkisivuihin eli ulkoseiniin, parvekkeisiin, ikkunoihin,…

Lue lisää

PTS ja PTS -suunnitelma

31.8.2021 Ei kommentteja

PTS on lyhenne sanoista pitkän tähtäimen suunnitelma. PTS -suunnitelmalla tarkoitetaan kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaa. Kiinteistön ylläpito edellyttää…

Lue lisää

Putkiremontti

19.5.2021 Ei kommentteja

Putkiremontti eli linjasaneeraus tarkoittaa kiinteistön vesi- ja viemärijohtojen kunnostusta. Linjasaneeraus on yleensä kiinteistön remonteista se…

Lue lisää

Usein kysyttyä

Kenelle Arvonosturi sopii?

Arvonosturia hyödyntävät kiinteistön omistajat, välittäjät, vakuuttajat ja rahoittajat. Arvonosturin avulla voit ennakoida yhtälailla asuin- kuin liikekiinteistön tulevia korjaushankkeita ja ajankohtia. Kiinteistön omistajat, joita voivat olla taloyhtiön osakkaat, omakotitalon omistajat tai yritykset, varmistavat Arvonosturin avulla, että rakennuksen arvo säilyy huolehtimalla rakennuksen kunnosta. Kiinteistönvälittäjät auttavat ostajaa ja myyjää oikean kauppahinnan perustelussa läpinäkyvällä korjaushistorialla. Kiinteistön vakuuttajat ja rahoittajat täyttävät heille asetetut vaatimukset ja voivat tarjota personoituja palveluita kiinteistönomistajille.

Mitä eroa on Arvonosturilla ja kuntoarviolla?

Arvonosturi ennustaa rakennusten tulevat korjaushankkeet rakenteiden, laitteiden, järjestelmien ja rakennusosien keskimääräisen teknisen käyttöiän perusteella. Tämän lisäksi Arvonosturi antaa tulevalle korjaushankkeelle kustannuksen tämän päivän hintatasossa. Sivutuotteena Arvonosturista syntyy korjaushistoria, lakisääteinen kunnossapitotarveselvitys ja näkemys tulevista korjaushankkeista jopa seuraavalle 100 vuodelle. Arvonosturin tiedot kerätään sähköisesti.

Perinteiseen kuntoarvion toteutukseen osallistuu tavanomaisesti LVI-, sähkö- ja rakennustekniikan asiantuntija, jotka kukin arvioivat
rakennuksen kuntoa omalta osa-alueeltaan vierailemalla kohteessa. Arviointi perustuu pääosin aistinvaraisiin asiantuntijahavaintoihin ja ainetta rikkomattomiin menetelmiin. Tarvittaessa kuntoarviossa voidaan tehdä rakenteita rikkomattomia mittauksia. Kuntoarvioon voi myös sisältyä asukaskysely. Kuntoarviot päivitetään tai uusitaan tavallisesti noin viiden vuoden välein. Kuntoarviossa myös suositellaan tarvittaessa tarkempia kuntotutkimuksia.

Miten Arvonosturi on syntynyt?

Arvonosturi syntyi, kun korjausrakentamisen parissa työskennelleet ammattilaiset huomasivat, että suomalaisilla ei ole riittävästi työkaluja omaisuutensa hallintaan. Moni kallis remontti olisi voitu välttää ennakoinnilla. Autamme suomalaisia pitämään parempaa huolta kiinteistövarallisuudestaan.

Mistä Arvonosturin tiedot ovat peräisin?

Arvonosturin tiedot perustuvat kiinteistön rakenteiden, rakennusosien, laitteiden ja järjestelmien keskimääräiseen tekniseen käyttöikään ja kunnossapitojaksoihin, joita julkaisee Rakennustietosäätiö. Lisäksi Arvonosturi saa tietoja suoraan maahantuojilta ja valmistajilta. Arvonosturi hyödyntää useita julkisia ja suljettuja rajapintoja lähtötietojen koostamisessa. Lisäksi Arvonosturin määrälaskijat tuottavat mittatietoja oikeiden lähtötietojen varmistamiseksi.

Ovatko Arvonosturin tiedot siirrettävissä huoneistotietojärjestelmään?

Kyllä ovat. Arvonosturi kerää ja koostaa kunnossapito- ja muutostyöt tarkemmalla tasolla kuin mitä Maanmittauslaitos ja laki huoneistotietojärjestelmästä edellyttää. Tiedot ovat kuitenkin muunnettavissa kevyemmälle tasolle ja Arvonosturi tekee tämän automaattisesti.

Mikä on Arvonosturin API?

Arvonosturin API -rajapinnan avulla rakennusten tiedot voidaan syöttää konekielisessä muodossa Arvonosturille. Arvonosturi palauttaa rajapinnan kautta korjausvelan, kunnossapitotarveselvityksen ja PTS:n jopa 100 vuodelle. Rajapintaa voi hyödyntää esimerkiksi rikastuttamaan nykyisiä kiinteistönhallintajärjestelmiä tai rajapinnan avulla tiedot ovat helposti hyödynnettävissä vaikkapa Power BI -raportilla

Mitä Arvonosturin antamissa korjauskustannuksissa on mukana?

Hinnat pitävät sisällään purku-, työ-, ja materiaalikustannukset, käyttö- ja yhteiskustannukset, urakoitsijan katteen, rakennuttajakustannukset, paikkakunnan hintatason ja arvonlisäveron. Hinnat eivät sisällä mahdollisia kulttuurihistoriallisia vaatimuksia ja perustason korotuksia.

Tiimi

Arvonosturin kahdeksan hengen tiimissä toimii kokenut joukko kiinteistönhallinnan, rahoituksen, korjausrakentamisen ja kiinteistönvälityksen asiantuntijoita.

Alla ensisijaiset yhteyshenkilömme. Voit myös varata demon.